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保定能用公积金贷款买房吗?

  公积金缴纳多长时间可以贷款买房?

  首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

  其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

  此外,对于经公积金有关部门审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。

  虽然全国各地的贷款条件不完全相同,但是一般贷款申请人需要满足以下条件:

  点击查看:保定公积金贷款需要符合哪些条件

  (一)按照各省市住房公积金管理中心规定的标准,连续缴存足额的住房公积金符合标准,且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的,即可申请住房公积金贷款。

  (二)申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。

  (三)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。

  (四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

  (五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。

  (六)其他规定条件。

  符合以上这些条件,便可以申请住房公积金贷款。

  住房公积金贷款买房流程 

  (一)借款人向住房公积金管理*提出书面申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

  (二)公积金管理中心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查,在审核通过后,借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  扩展资料:

  贷款买房首付怎么算?

  一手房首付计算方式:

  首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

  二手房首付计算方式:

  净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

  虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的较高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

  贷款首付要付多少?

  一、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

  二、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

  三、买房首付一般是:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

  温馨提示:贷款买房注意要找一个正规的银行。办理相关正规的手续,也要根据自己自身的条件选取适合我们的贷款。避免之后走一些不必要的弯路。