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保定公积金首套房贷款额度

  贷款额度:

  1、贷款最高限额为60万元。

  2、自建、翻建、大修住房的,贷款额度不超过工程造价的50%;购买第二套住房的,贷款额度不得超过住房价格的70%;购买首套住房的,贷款额度不得超过住房价格的80%。

  3、贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。

  来源依据:

  《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》(市房金委字[2015]5号)

  

  扩展资料:

  公积金贷款买房需要注意哪些问题?

  1、公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款。

  由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等),所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况,这时很多人会选择放弃公积金贷款,继而选择商业贷款。其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

  2、准备好贷款资料。

  公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,每个地区要求各有不同可到当地公积金管理中心咨询。

  3、了解清楚贷款要求。

  申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。

  4、按时足额还款。

  借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

  5、注意贷款年限

         一般最长贷款年限为30年,且借款人申请的贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。具体根据自己城市而定。

  6、公积金不能断交

  公积金中途不能断交,特别是中途断交6个月以上的,银行可能会拒拒放贷,常见的方式是罚息,利率上浮。特别是买房前的6个月一定不要断交公积金。

  7、征信的影响

  有的人认为公积金是我自己交的钱,为啥不能贷了。那就打错特错了。想公积金贷款,还是要走银行的渠道放贷,可只要走银行的渠道放贷,那么就会查询征信。